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XXX.XXX €
Kaufpreis

5
Zi.

160 m²
Wohnfläche

350 m²
Grundstück

Moers - Hochstraß, nur noch 1 Einfam.-Haus mit Staffelgeschoss (DHH) mit 350 qm Südlage

47441 Moers
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

160 m²

Nutzfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

350 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

XXX.XXX €
Monatliche Rate berechnen

Provision für Käufer

Nein

Immobilienwert

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Bausubstanz & Energieausweis

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Qualität der Ausstattung

Gehoben

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger

Umweltwärme

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung
Wir bieten hier in absolut ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage eine moderne Stadtvilla ( DHH ) mit Staffelgeschoss zum Kauf an.
Wir bauen unsere Häuser in Massivbauweise, d.h. Stein auf Stein.
Die Häuser werden werden nach der neuen EnEV, Stand 1.4.2016, erstellt.
Dadurch haben Sie Anspruch auf günstige Kredite der KFW Bank. Näheres teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Die Aufteilung des Hauses ( Raumprogramm ) kann noch größenteils von Ihnen vorgegeben werden. Wir planen und bauen unsere Häuser immer nach Ihren Wünschen und Vorgaben.
Die Wohnfläche ist noch variabel, d.h. wir können Ihr
Haus auf Wunsch auch größer oder kleiner erstellen.
Der Garten ist ruhig gelegen und hat eine Südausrichtung
Bis zur Moerser Innenstadt sind es ca. 1,5 km. Zum Bahnhof ca. 1 km.

Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist als gehoben zu bezeichnen.
Dazu gehört eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe ( deutsches Fabrikat ), Fußbodenheizung im gesamten Haus, dreifach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, bodengleiche Dusche, hochwertige Fliesen sowie Porzellan im Sanitärbereich von der Firma Villeroy & Boch.
Alle Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Sonderwünsche sind selbstverständlich möglich, Eigenleistungen werden Preis mindernd berücksichtigt.

Grundrisse

 entwurf_erdgeschoss

 

entwurf_obergeschoss

entwurf_staffelgeschoss

 

Lage
Das Haus wird in absolut ruhige Wohnlage in Moers - Hochstraß unweit vom Stadtzentrum gebaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 350 qm  mit Südausrichtung.
Eine Bushaltestelle befindet sich 150 m entfernt vom Haus.
Zum Bahnhof sind es ca. 1 km, zur Moerser Innenstadt nur 1,5 km.
Schulen und Kindergärten sind vorhanden und bequem zu erreichen.
Ebenso die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken.
Der Autobahnanschluss ( A40 und A 57 ) ist in wenigen Autominuten zu erreichen und garantiert eine ideale Verkehrsanbindung sowohl ins Ruhrgebiet als auch ins Rheinland oder in die Niederlande.

Sonstiges
Nutzen Sie unser Angebot und sichern Sie sich eine hochwertige Neubauimmobilie in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Moers.
Und dies zu einem absolut fairen Preis/Leistungsverhältnis.
Gerne erstellen wir Ihnen auch unverbindlich ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.

Preis-und Lageinformationen
Preis der Immobilie im Vergleich zu 15986 Bestandsimmobilien in Wesel (Kreis) - Moers

47441 Moers
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.