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XXX.XXX €
Kaufpreis 

4
Zi.

105 m²
Wohnfläche ca.

Nur noch 2 Exklusive Eigentumswohnungen - 5- Fam.-Hs.  mit Tiefgarage, Aufzug

44329 Dortmund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

105 m²

Nutzfläche ca.

130 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Garage/ Stellplatz

Tiefgarage

Internet

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Kosten

Kaufpreis

XXX.XXX €
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Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

XX.XXX €

Provision für Käufer

Nein

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand

Erstbezug

Qualität der Ausstattung

Gehoben

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

Erdwärme

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bauen für Sie direkt in herrlicher Grünanlage hochwertige Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Es entsteht hier auf einem ca. 1.000 qm großen Grundstück ein 5 Familienhaus mit exklusiven Eigentumswohnungen  in verschiedenen Größen.
Alle Wohnungen haben Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasse.
Die Erdgeschoss Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Garten.
Alle Balkone/Terrassen und Gärten haben eine Südausrichtung.
Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich ein Stellplatz.
Auf Wunsch ist auch die Erstellung einer Garage möglich.
Es werden Wohnungen in folgenden Größen angeboten: Erdgeschoss & 1.OG : Wohnungsgrößen ca. 90-110qm . Penthousewohnung: 110- 140qm möglich. Die Kaufpreise der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte unseren detaillierten Expose, dass wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stehen. Auf die Aufteilung der einzelnen Wohnungen kann noch Einfluss genommen werden.
Wir bauen also Ihre Wohnung weitgehend nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Ausstattung

Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet. Dabei wird die gültige EnEV beachtet und eingehalten.
Zur umfangreichen Ausstattung der Wohnungen gehören u.a. Balkone/Terrassen sowie teilweise auch ein Garten.
Die Balkone und Terrassen werden gefliest bzw. gepflastert.
Alle Balkone erhalten Sicherheitsglas, so dass nehmen der Sicherheit auch eine uneingeschränkte Sicht besteht.
Die Wohnungen erhalten alle ein großzügiges Gäste - WC, als Sonderwunsch auch mit Boden gleicher Dusche.
Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Die Energiegewinnung erfolgt durch eine Erdwärmeheizung. Alle Fenster erhalten eine Dreifach Verglasung mit elektrischen Rollläden. Desweiteren sind alle Räume  mit einem hochwertigem Bodenbelag ( z. B. Fliesen- bzw. Granitböden ) ausgestattet.
Im Sanitärbereich wird hochwertiges Porzellan von der Firma Villeroy & Boch oder Keramag eingebaut.
Bei den eingebauten Armaturen kommen ebenfalls Markenprodukte von Hans Grohe oder Ideal Standard
zur Ausführung.
Alle Bäder erhalten neben einer wandhängenden Toilette, zwei Waschtische sowie eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche.
Die Innentüren werden als Echt Holz Furnier Türen ( Farbe nach Auswahl des Erwerbers ) geliefert und eingebaut. Die Türöffnungen werden entsprechend verbreitert und können somit auch von Rollstuhlfahrern problemlos genutzt werden.
Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Abstellraum.
Außerdem erhält jeder Wohnung einen Auto Stellplatz. Als Sonderwunsch werden auch Garagen angeboten.
Das Haus erhält einen Fahrstuhl sowie ein mit Granit Boden ausgelegtes Treppenhaus.
Die Wohnungseingangstür wird in hochwertiger Ausführung mit erhöhtem Sicherheitsstandard geliefert und eingebaut.
Alle Wohnräume erhalten Fernseh- und Internetanschlüsse( Glasfasertechnik - neueste Generation ) sowie eine, über den Standard hinausgehende, Anzahl von Steckdosen und Deckenauslässen.
Fordern Sie unsere ausführliche Bau- und
Leistungsbeschreibung hierzu an.

Lage

Das Haus wird direkt  in herrlicher  & ruhiger Grünlage erstellt.
Diese bieten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Möglichkeiten.
Der Stadtteilpark ist ein Gemeinschaftsprojekt der RAG MONTAN Immobilien und der Stadt Dortmund.
Der Stadtteilpark ist von mehreren Stellen zugänglich und besteht aus einem 2,3 Kilometer langen Wegenetz inmitten von abwechslungsreichem Wald, Rasen und Böschungsflächen, einem Hochzeitswald, in dem Hochzeitspaare einen Baum pflanzen können und mehreren Freizeitstätten, an deren Planung Kinder und Jugendliche aus Derne mitgewirkt haben.
Herzstücke sind eine Skate - Plaza, ein Streetballplatz, ein Jump- und Funbereich sowie eine Spielwiese. Für Fahrradfahrer wird der Stadtteilpark an den Europa - Radweg R 1 angeschlossen. In der Nähe des Aussichtspunktes auf dem Landschaftsbauwerk sind im Frühjahr 2014 Bäume im Rahmen der Aktion ´Plant for a planet´auf einer Fläche von 1.800 qm Quadratmeter gepflanzt worden.
Die Derner - unter ihnen auch viele Neubürger, die in den kommenden Jahren in die angrenzenden Neubaugebiete ziehen können sich auf ein attraktives Umfeld freuen.
Neben dem Stadtteilpark findet man ideale Einkaufs- Möglichkeiten durch das nahe gelegene Einkaufszentrum vor. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind daher gut erreichbar.
Durch den in der Nähe liegenden Autobahnanschluss
findet man ausgezeichnete Verkehrsbedingungen vor.

Sonstiges

Wir bieten Ihnen hier an einem attraktiven Standort
hochwertige und wertbeständige Wohnungen zum Kauf an.
Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechungstermin oder fordern Sie Unterlagen für dieses Projekt an.Der Baubeginn ist für Juli 2016 geplant, die Fertigstellung erfolgt bis März 2017.

Preis- und Lageinformationen
Preis der Immobilie im Vergleich zu 593 Neubauimmobilien in Dortmund

44329 Dortmund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.