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***NEUBAU*** KIRSCHEALLEE in 47443 Moers

 

Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Besonderes und kein 08/15 Bauvorhaben ?
Dann wird Sie diese Neubaumaßnahme begeistern !

Sie setzt sich städtebaulich komplett von den üblichen Neubauvorhaben in Moers und der Umgebung ab.
Die schon fast aristokratisch wirkende Architektur mit großen, bodentiefen Fenstern und den versetzten Wandelementen ist etwas Besonderes.
Selbstverständlich wird dieser Neubau in einer energieeffizienten Bauweise nach der Energieeinsparverordnung (EneV) von 2016 erstellt.

Die gesamte Baumaßnahme besteht aus 7 barrierearmen Wohnungen und 7 Garagen.
Alle Wohnungen können laut Architektenplanung über 3 oder wenn gewünscht über
4 Zimmer verfügen zuzüglich, Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-Toilette.
Die Raumaufteilung kann noch nach eigenen individuellen Wünschen änderbar.

Die einzelnen Wohnungen verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnung 1 mit Gartenanteil, ca. 108 m² Wohnfläche – VERKAUFT !
Erdgeschoss: Wohnung 2 mit Gartenanteil, ca. 93 m² Wohnfläche - VERKAUFT !

1. Obergeschoss: Wohnung 3 mit 2 Balkonen, ca. 100 m² Wohnfläche – 280.000 €
1. Obergeschoss: Wohnung 4 mit 2 Balkonen, ca. 100 m² Wohnfläche - reserviert
2. Obergeschoss: Wohnung 5 mit 2 Balkonen, ca. 100 m² Wohnfläche - VERKAUFT !
2. Obergeschoss: Wohnung 6 mit 2 Balkonen - VERKAUFT !
Staffelgeschoss: Penthouse-Wohnung - VERKAUFT !

Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss erhalten 2 Balkone.
Die Penthousewohnung verfügt über eine große Dachterrasse.

Alle Etagen erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl!

Baubeginn: bereits erfolgt, Fertigstellung Juni 2018

 

 

Ausstattung
Diese Neubaumaßnahme wird nach der aktuellen, ab 01.04.2016 gültigen Energieeinsparverordung erstellt, alle Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung

Die Gesamtausstattung ist sehr hochwertig. Die einzelnen Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Diese erhalten Sie selbstverständlich in einem persönlichen Gespräch in unserer Geschäftsstelle ausgehändigt.

Individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt und eingeplant werden.

Zu jeder Wohnung können Sie eine Garage für EURO 15.000,00 erwerben.

 

 

Lage

Dieses Neubauvorhaben entsteht In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Moers-Hochstraß, nur ca. 1,5 km vom Königlichen Hof. In Verbindung mit einem gemütlichen Spaziergang oder einem entspannten Fahrradausflug erreichen Sie die gemütliche Moerser-Altstadt innerhalb kurzer Zeit.
Das 7-Familienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.
Das Naherholungsgebiet "Uettelsheimer See" können Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichen.

Die naheliegende Franz-Haniel-Str. bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie diverse Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Baumarkt und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten und die Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung in und um Moers, ist die Stadt zu einer beliebten Einkaufsstadt mit ca. 107.000 Einwohnern am linken Niederrhein avanciert und zieht auch Einwohner der umliegenden Städte und Gemeinden an.
Die malerische Altstadt lädt mit Cafés, Restaurants und Kneipen zum entspannten
Verweilen ein. Der direkt an die Einkaufsstraßen angrenzende Schloss- und Freizeitpark ist ein weiterer Pluspunkt der ehemaligen Grafenstadt.
Die Infrastruktur mit allen Schulformen, Musikschule, Freizeitbädern, einer Eishalle und vielen weiteren Freizeiteinrichtungen lässt keine weiteren Wohnwünsche offen und kann sich somit mit den umliegenden Metropolen wie Duisburg, Essen, Krefeld und Düsseldorf messen.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie problemlos bis in die umliegenden Städte.
Der Moerser Bahnhof und die Autobahnen A 57, A 40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und in das Ruhrgebiet

 

 

Sonstiges
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Bepflanzung und evtl. Ausstattungsmerkmale auf den Bildern/Fotos gehören nicht zur Bau- und Leistungsbeschreibung.

Gern stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat bei ihrem Immobilienkauf zur Seite.
Wir freuen uns auf Sie!