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*** KAPITALANLAGE*** EIGENTUMSWOHNUNG(EN) ODER KOMPLETTES GEBÄUDE IN DUISBURG HOCHHEIDE

 

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise 1914 erbaute Haus ist voll unterkellert und ist
nach einer umfangreichen Komplettsanierung in 4 getrennte Wohnungen
aufgeteilt worden.

Alle Wohnungen haben ein eigenes modernes Badezimmer mit Tageslicht.

Im gesamten Haus wurden alle Elektro- und Sanitärleitungen erneuert.

Ebenfalls werden energieeffiziente Fenster und eine Eingangstür
eingebaut.

Selbstverständlich ist das komplette Dach entsprechend der
Energieeinsparverordnung gedämmt.

Auch der Wand- und Bodenaufbau wurde erneuert.

Diverse Sanierungsarbeiten wurden im Kellergeschoss durchgeführt.
Erdgeschoss: Wohnung – ca. 70m² Wohnfläche

1. Obergeschoss: Wohnung - ca. 53 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: Wohnung - ca. 53 m² Wohnfläche

Dachgeschoss: Wohnung – ca. 38 m²
Auch als Mehrgenerationenhaus ist diese Immobilie bestens geeignet.

 

 

AUSSTATTUNG

Vollkeller, die gesamte Immobilie wird seit Mai 2017 hochwertig saniert
und erhält eine hochwertige Gesamtausstattung
Die aufwendig sanierten Wohnungen erhalten einen gute Gesamtausstattung
die den heutigen Neubauten gleichwertig ist.
Der Bauträger möchte mit dieser Maßnahme eine Symbiose aus der guten
alten Handwerkskunst verbunden mit der Modernen schaffen.
Fertigstellung der Baumaßnahme ist für Oktober 2017 geplant.

 

LAGE

Das Objekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage von
Duisburg-Homberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten
Nachbarschaft.
Die Einkaufsstraße mit ihren abwechslungsreichen Geschäften erreichen
Sie ebenso wie den Wochenmarkt in wenigen Minuten.
Sie möchten Ihren Feierabend mit einem Spaziergang oder einer
Fahrradtour abschließen? Dann können Sie am nahegelegenen Rheinufer
entspannen. Homberg bietet jedem Freizeit- und Sportinteressierten ein
rundum abwechslungsreiches Paket an.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Innerhalb
weniger Fahrminuten kommen Sie nach Moers und in die Duisburger-City.
Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls gut. Die
Autobahnen A40 / A57 und A42 sind in der Nähe.

 

SONSTIGES

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Bepflanzung und evtl. Ausstattungsmerkmale auf den Bildern/Fotos
gehören nicht zur Bau- und Leistungsbeschreibung.
Der Energieausweis wird ausgearbeitet und wird nachgeliefert.
Gern stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat bei ihrem Immobilienkauf zur Seite.
Wir freuen uns auf Sie!